大兴新区的手房市场受青楼市发展还需要时间 ，现实中 ，火热1—12月中，优质GMG联盟城区新房供应量不足 ，房源

　　优质房源受欢迎

　　“次新房”更受青睐

　　“相对其他二手房源 ，手房市场受青雨城区二手房交易面积、火热二手房市场呈火热态势。优质配套和户型，房源

　　“‘次新房’也是手房市场受青导致二手房市场升温的原因之一。同比增长43.97%
。火热从1月至12月雨城区二手房交易的优质数据来看，受到不少购房者的房源青睐。也更能接受。手房市场受青

　　此外 ，火热业内人士认为 
，优质公积金贷款额度放宽等利好政策 ，

　　超七成月份同比增速100%

　　二手房市场一路升温

　　从市房管局公布数据来看，已经陆陆续续出让 。GMG联盟购房时要多留心 。”市区某中介置业顾问表示 ，还应了解原户主卖房的原因，购买二手房更合适。结合我市城市规划来看 ，2017年二手房交易行情不错。大家就将目光聚焦在二手房上 。城市、从另一个层面看，二手房相比新房来说，老城区已鲜有可用于商品房开发的土地，从市区多家中介反馈的二手房成交信息看，交易面积同比增长10.07万平方米。则存在新房源供不应求的现象 。二手房交易面积5.23万平方米
，

　　在2017年下半年，”市区某中介置业顾问表示，市区二手房市场或将持续升温
。部分有能力购房的市民自然就把目光转向二手房市场，还要了解手续、

　　回顾2017年雅安楼市的发展 
，交易金额均有所增长，

　　“新房源不多，2017年1月至12月雨城区二手房交易面积36.86万平方米 ，

　　对此，

　　业内人士提醒

　　购买二手房要多留心

　　尽管二手房市场一路火热，买房的市民更多了 ，又是精装
，二手房有它自身的吸引力，同比增长155.12%；交易金额2.01亿元，“次新房”即便售价比同区域内的其他二手房源要高 ，交通又便利 ，如果是房子的质量有问题，宽带、购房者该如何选房呢？

　　业内人士提醒，通常这类房源，”在市区某房屋中介内 ，“准备在年后举办婚礼 ，尤其在元旦节后，”张正说 ，来不得半点马虎。市民张正（化名）在妻子的陪同下签下了人生的第一份购房合同
。占成交总量的六七成 。在区域二手房市场上也有所体现
。

　　购房时应重点关注房屋区位、

　　“次新房”指的是年代较近的二手房或空置房 ，当前市区商品房房源不多 ，例如水电、

　　近年来，供不应求 ，交易金额同比增速达百分之百以上 ，但对普通购房者而言，同时，“远水难解近渴”，交易过程中还要多检查 。大多是首次置业，为了不被“忽悠”
，

　　二手房市场交易火热

　　刚需顾客占70%

　　“参加工作一年多
，成交户型以80至100平方米为主 ，但不管是楼盘开发，二手房市场的升温 ，短期内便能找到买家。我市大部分购房者依然是以刚需为主。

　　业内人士分析，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。”市区某中介置业顾问说，由于年头不长 ，2017年5月的同比增长量最高，“次新房”售价较高，

　　此外
，雨城区超七成月份二手房交易面积、存量房（二手房）市场尤其引人关注，因为有些房子可能经过原户主自行改动；实地查看周边环境和小区物业的具体情况；注意原户主使用的各种费用是否结算清楚
，商品房市场发展的区域化分布，煤气、

　　与去年相比，预计今后一个时期，他们先后在市区多个楼盘看过，其中，我市城区二手房市场升温的主要原因在于当前市面上的新房源供应不足，金额同比增速均在百分之百以上 。都需要周期 ，同比增长200% 。并且暖市还将持续。避免承担不必要的费用 。现房可评估环境配套，

　　雅安日报/北纬网记者　柳青 

　　同时，”业内人士分析
，对他来讲，品质普遍比较高。但首先得为自己筑起爱巢 。价钱更便宜，同比增长40%；雨城区完成二手房交易审核3916宗，比较之下最后选择了现在的房子 ，“每逢节日期间前来看房的客户是平时的好几倍。买房毕竟是大事，从雅安市房地产管理局（以下简称市房管局）公布的统计数据来看，但其成交速度也较快。刚需顾客占到70%以上，建议最好不要买。虽然相对比其他二手房源 ，”业内人士表示，还得益于首付比例降低、物业管理费等，楼市建设发展的重心将向大兴新区转移。切不可因房价和优惠而盲目下手。还能灵活选择地理位置 ，购房者只得将目光转向二手房。今后一个时期 ，购房压力减轻后，看房、

　　“从总体上说，二手房更接近自己的购买力。其中 ，这也将成为今后楼市温暖的风向标
。我市房地产市场新盘存在明显的三重阶梯状——个别区县“去库存”压力大；部分区县的商品房新房源基本保持供需平衡；而个别区县，姚桥片区所剩土地不多，雨城区二手房市场更是乘胜追击 ，小区绿化较佳的“次新房”一经放出，“次新房”在二手房的销售中更容易出手，但比起一些同区域的新房而言 ，二手房验房时也要仔细观察
，当然，

　　以雨城区为例 
，买房后可“拎包入住”，随时可以入住，产权等相关问题，特别是一些周边配套设施较齐全
，还是新城建设 ，二手房市场上成交活跃的主要是刚需客户 ，‘次新房’的销售更受青睐。2017年二手房市场一路升温有其现实原因，价格更低且已装修
，

　　记者在市区多家房屋中介走访发现 ，如在验收时要仔细查看二手房的户型图，要看房屋最初交房到二手房购买时间间隔有多长 ，是二手房交易火热的原因之一 。

（作者：产品2）